Технический план индивидуального жилого дома

Технический план индивидуального жилого домаОпределение техплану представлено в ФЗ, посвященном особенностям госрегистрации недвижимого имущества №218-ФЗ от 13.07.2015г. Данное наименование получает бланк, включающий отдельные сведения из Единого государственного реестра недвижимости или ЕГРН, кстати заказать технический план индивидуального жилого дома можно заказать в компании МОСЗЕМКОМ. Они касаются информации о капитальной конструкции или относительно объекта незавершенного строительства, помещения, машино-мест, сооружений, единого комплекса недвижимости. Данные сведения необходимы для постановки имущества на учет в Госкадастре. Также в приложении могут присутствовать данные относительно части или частей капитальной постройки, помещений, которые имеют собственные кадастровые номера и подлежат отражению в общей базе ЕГРН.

Требования к формированию техплана и особенности заполнения бланка отражены в части 13 статьи 24 приведенного выше Закона. Форму и особенности заполнения техплана определяет уполномоченная инстанция в сфере кадастровых взаимоотношений. Перечень требований к подготовке экземпляра техплана, как и его форма прошла утверждение в Минэкономразвитии РФ. Соответствующий приказ опубликован в 2015г. За №953. Пункт 21 содержит указание на необходимость формирования документации в цифровом формате в качестве документа типа XML. В качестве заверения информации выступает личная квалифицированная цифровая подпись, которой располагают профессиональные кадастровые инженеры. При составлении документации, специалист оперирует XML-схемами и инструментами, которые способны обеспечить анализ и дальнейший контроль опубликованной информации.

Технический план индивидуального жилого дома


Применяемые при формировании документации XML-схемы становятся действующими по прошествии двухмесячного срока с момента публикации данных на официальном интернет-ресурсе Представительства Росреестра — www.rosreestr.ru. Данный портал принято именовать официальным интернет-сайтом ведомства.

В случае корректировки содержания нормативно-правовых актов, определяющих особенности подготовки техплана и его форму, Росреестр вносит соответствующие поправки в действующие XML-схемы. Важным условием данного процесса является обеспечение общего доступа к обновленной информации на официальном интернет-сайте Представительства. Одновременно с тем, предыдущие версии документации должны утратить актуальность и быть перенесены в архивный раздел.

В разделе актуальных данных должна присутствовать лишь последняя версия схемы, которой могут оперировать специалисты. В данный момент на портале опубликован экземпляр XML-схемы TP_v03. Он требуется в момент направления в Госкадастр недвижимости бланка заявления о постановке на учет в сопровождении минимального комплекта документации. Минимально допустимый перечень документации включает техплан постройки или объекта незавершенного строительства в цифровом виде.

Технический план индивидуального жилого дома


Актуальная XML-схема не предусматривает необходимости подготовки техпланов в отношении машино-мест. До тех пор, пока соответствующая XML-схема будет актуализирована, Ведомства допускает возможность внесения информации относительно машино-мест, не имеющих ограничений в виде строительных конструкций, в ЕГРН, базируясь на сведениях техпланов, сформированных по XML-схеме. За основу принимается XML-схема, применяемая при формировании техпланов помещений согласно Приказу Минэкономразвития РФ №583 от 2010г.

Предусмотренные актуальными Требованиями данные, отсутствующие в полях опубликованной на официальном портале Ведомства XML-схемы, допустимо отражать в разделе заключения кадастрового инженера.

Комментарии:

Оставить комментарий