Что такое прекращение права собственности на здание?

Самым важным имущественных прав считается право собственности. Согласно этому праву именно собственнику, принадлежат права использования, владения, распоряжения или реконструкции имуществом, таких как земельный участок и все что связано с ним (здания, сооружения, жилые или нежилые объекты). Для прекращения права собственности предусмотрено законодательством несколько оснований.

Собственник может совершать по своему усмотрению, в отношении принадлежащего ему собственности любые действия, которые не противоречат закону и не нарушают права других лиц, охраняемых законом. Собственник может передавать имущество или права владения, отдавать под залог или распоряжаться им другим способом.

По каким причинам права собственности могут быть расторгнуты?

Прекращение права собственности на здание можно в судебном порядке, конфискации. Также возможны следующие основания:

• Собственник здания сам отказался от прав;
• Уничтожение недвижимости;
• По причине отчуждения;
• При выкупе культурных памятников;
• Если права расторгнуты из-за невозможности владения участком владельцем;
• Смерть владельца или юридическое лицо прекратило свою деятельность;
• Произошло взыскание на имущество.

Передача права собственности

Передача путем передачи правоустанавливающих договоров:

• Для передачи права собственности на предмет с пометкой, идентифицирующей его личность, для передачи права собственности на предмет достаточно самого контракта (например, договора купли-продажи, обмена или дарения).
• Для передачи права собственности на вещь, помеченную только как вид, или будущая вещь, необходимо, помимо договора, обязывающего передать право собственности на товар, передать владение товаром.



Право собственности – это наиболее широкое, фундаментальное вещное право, позволяющее собственнику использовать собственность и распоряжаться ею без исключения других людей (собственник пользуется максимальными правами на собственность).

Дата размещения: 10 ноя 2021