Схема планировочной организации земельного участка

Очень многие сталкиваются с тем, что, при строительстве дома, приходится доказывать целесообразность его возведения. Иными словами, существует градостроительный совет, куда необходимо предоставить схему планировочной организации земельного участка. В нее вписываются все объекты, как уже построенные, так и те, которые предстоит возвести.

Очень трудоемкая и нервная процедура, однако, она необходима, так как, заменила собой закрепление генплана по застройке. Так, схема планировочной организации земельного участка, позволяет, в том числе, четко организовать процессы будущего строительства.

Основная масса вопросов, касается ландшафта местности, где будет построен дом. Ведь важно учитывать и то, какие инфраструктурные объекты присутствуют по соседству. Не случится ли так, что обустройство земельного участка будет нарушать интересы других домовладельцев. Таким образом, в планировочную схему включаются мероприятия и по межеванию территории. Без них сложно сказать, какая доля будет принадлежать новому пользователю земли. Подобными мерами, государство узаконивает право каждого на личную собственность.

Помимо инфраструктуры, схема планировки учитывает и наличие коммуникаций, есть ли возможность подключения газа и воды. Кроме того, не будут ли границы будущего участка задевать природоохранную зону, которая защищается отдельными статьями закона. В перспективе рассматриваются и варианты эксплуатации земли, на которою подали заявку к приобретению.

Возможно, что здесь построят социальные объекты или проложат дополнительную ветку автомобильной дороги. На прилагаемых заявителем документах указывается и цель использования участка, может статься так, что он пойдет под размещение складов. Значит, нужные современные и хорошо оборудованные подъезды, а не заброшенная территория промышленного сектора, куда даже на машине не добраться.

Для согласования права на участок, необходимо предоставить справку, что он принадлежит именно вам. Уже потом будет рассматриваться вопрос, касающийся разрешения на строительство. Можно ли вообще на нем что-либо возводить, не нарушая, при этом, действующего регламента градостроительного устава. Схема планировочной организации земельного участка составляется в несколько этапов, поэтому отнимает много времени на утверждение. Не стоит торопиться, если запланировано целевое использование выделенной земли, лучше все узаконить, чтобы потом не пришлось доказывать свою правоту. Как правило, проблемы с землепользованием, решаются на местном уровне.

Дата размещения: 9 янв 2014